冷卻塔如何修建避免噪音污染擾民問題

發(fā)布者：冷卻塔降噪廠家 發(fā)布時間：2021/11/10 瀏覽次數(shù)：次

如今，大型中央空調(diào)給房地產(chǎn)帶來了涼爽，但也引發(fā)了新的矛盾。選址問題成為開發(fā)商與業(yè)主糾紛的新焦點(diǎn)——在綠地、“縮水”、重復(fù)抵押等問題成為房地產(chǎn)糾紛焦點(diǎn)后，空調(diào)冷卻塔逐漸成為眾矢之的，成為業(yè)主與開發(fā)商“角力”的話題。

目前，許多大型建筑都采用中央空調(diào)。炎熱的夏天，大型中央空調(diào)帶來涼爽。與此同時，冷卻塔散發(fā)的噪音和熱氣也成為一種公害。但中央空調(diào)冷卻塔水中容易滋生軍團(tuán)菌，容易形成軍團(tuán)菌傳染病的說法，甚至引起業(yè)主的恐懼和抗議。
冷卻塔噪聲擾民案例分析
住在廣東花園郝晴灣的業(yè)主可能沒想到，住了近兩年，前面竟然有6個空調(diào)冷卻塔。
在居民樓前的綠化帶，有一些水泥柱子，業(yè)主一直不清楚它們的用途。沒想到，9月的一天，突然，一群工人在水泥柱子上干活，上面還放了幾個桶。過了一天，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)工人們要在水泥柱子上建六個空調(diào)冷卻塔。有一段時間，業(yè)主們炸開了鍋。“買樓的時候，你不是說有綠化帶嗎？空調(diào)冷卻塔是怎么突然出現(xiàn)的？”業(yè)主們又驚又怒，驚訝的是冷卻塔一旦建成，排氣、熱、噪音、細(xì)菌就會接踵而至；可惜開發(fā)商之前從來沒有提過在樓前建冷卻塔，所有的廣告和宣傳資料都沒有告訴他們。但開發(fā)商表示已經(jīng)做好規(guī)劃，相關(guān)部門審批后，冷卻塔的線路和柱子已經(jīng)完成。

由于花園里的業(yè)主委員會還沒有成立，一些小區(qū)業(yè)主自發(fā)下來和開發(fā)商談。不過，開發(fā)商表示，冷卻塔早已通過了現(xiàn)有的規(guī)劃審批程序，但只是因?yàn)椤笆韬觥睕]有立即告知小區(qū)業(yè)主。開發(fā)商還表示，冷卻塔不太可能被拆除。如果建成后噪音超標(biāo)，小區(qū)業(yè)主可以選擇退房程序，但小區(qū)業(yè)主不同意這種觀點(diǎn)。這些人認(rèn)為從看房到買房，資本投入了很多精力，房子不說還不了。如果我們事先知道樓門口會建六個冷卻塔，誰會想買這個房子？
經(jīng)過幾次協(xié)商不成功，小區(qū)業(yè)主做了一部分宣傳標(biāo)語，到開發(fā)商售樓處進(jìn)行論證。有一次，某小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司負(fù)責(zé)人徐發(fā)生糾紛，雙方均自稱“受傷”。此后，小區(qū)業(yè)主多方投訴舉報，期待找到合理的解決方案。
經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商與小區(qū)業(yè)主多次協(xié)商，開發(fā)商最終同意，未經(jīng)小區(qū)業(yè)主同意，不再修建冷卻塔。幾天后，地上已經(jīng)搭建好的圓柱體也拆除了，混凝土支架還藏在綠化帶里。
沒有人喜歡自己家周圍有冷卻塔的存在，但是有了中央空調(diào)，冷卻塔必然會出現(xiàn)。冷卻塔應(yīng)該建在哪里？
冷卻塔應(yīng)該建在哪里，其實(shí)是一個技術(shù)問題，但也是一個關(guān)乎業(yè)主居住環(huán)境的大問題。無論冷卻塔建在哪里，在設(shè)計之初，開發(fā)商通常都會提交給環(huán)保和規(guī)劃部門審批。審批合格后，不應(yīng)擱置，但計劃應(yīng)向買方公開。只有這樣，才能避免未來的糾紛。

據(jù)了解，冷卻塔使用前，開發(fā)商應(yīng)要求環(huán)保部門進(jìn)行測量并公布測量結(jié)果。不符合規(guī)定的千萬不要用。冷卻塔正常使用后，如果業(yè)主覺得環(huán)境污染，雙方可以委托環(huán)保部門重新測量。